目前工商局內部已確認，7月1日起，上海所有地區注冊公司都需要提供紅本租賃合同，目前羅湖、寶安、坪山、鹽田四個區已經實行。紅本租賃合同是上海注冊公司進行地址實質審查的證明文件之一，其正確叫法應該是房屋租賃憑證，是由房子所在區的房屋租賃管理辦公室出具的證明性文件。要辦公司的話，地址是不是真實，單憑租賃雙方之間的紙質合同，是無法判斷的。只是在創業初期，沒有條件租賃辦公室的公司，可以選擇在自有住宅、租用住房、租用孵化器場地、或是掛靠商務秘書公司…但這些都要求你提供一個具體、可聯絡的真實地址給工商局。而這場地證明文件也不僅僅只有紅本租賃合同才行，還有其他的方案可選。
最近小編的朋友圈里流傳著這樣一種說法，相信大家也都看到了：
目前工商局內部已確認，7月1日起，上海所有地區注冊公司都需要提供紅本租賃合同，目前羅湖、寶安、坪山、鹽田四個區已經實行。其他區域部分抽查。這意味著，中國唯一一個無地址注冊的城市即將消失……
真相是什么？
真相很簡單，就是查得嚴！查得嚴而已。兩周前小編說：想哭！90%的申請被駁回要求實質審查！ 估計現在到95%了吧…
“紅本租賃合同”是上海注冊公司進行地址實質審查的證明文件之一，其正確叫法應該是“房屋租賃憑證”，是由房子所在區的房屋租賃管理辦公室出具的證明性文件。因為外面是紅色的，像證書一樣是一本，區別于你和房東之間“一張A4紙”的租賃合同，所以就叫做“紅本租賃合同”。
因為沒有經過備案的租賃合同，很容易被偽造。你網上隨便找個模板一填，A4紙一打印，再隨便簽個名。誰知道是不是真的有這個房子？要辦公司的話，地址是不是真實，單憑租賃雙方之間的紙質合同，是無法判斷的。
誰跟你說上海注冊公司不查地址的？雖然可以全流程網上提交，但工商局對于地址的審查從來沒有停止過，只不過時松時緊。以前憑空杜撰的地址就能蒙混過關的，現在絕對不可能了。
前文假消息中的“中國唯一一個無地址注冊的城市即將消失…”也是一個偽命題。誰跟你說上海可以無地址注冊的？想要注冊公司，地址一定要有，而且必須真實。只是在創業初期，沒有條件租賃辦公室的公司，可以選擇在自有住宅、租用住房、租用孵化器場地、或是掛靠商務秘書公司…但這些都要求你提供一個具體、可聯絡的真實地址給工商局。
上海對于公司地址的要求很低，不論是自有、租用還是掛靠，不論是商用還是住宅，都可以，只要你公司登記在這里，在這里找得到你就行。其中“找得到”不僅包括人家上門來訪能找到，也包括政府部門的郵件有人查收，電話有人接聽。
不是的。還是正常網上全流程提交，如果“不幸”被實質抽查“抽”到了，那么就要準備提交“場地證明文件”。而這“場地證明文件”也不僅僅只有“紅本租賃合同”才行，還有其他的方案可選。
核實的目的在于：要確定股東之一或法定代表人對所申報的公司地址具有使用權。因此，以下四種材料都算作“場地證明文件”。
這么說吧，如果股東之一就是房屋所有人，帶房產證原件、復印件去就可以了。
如果股東之一是承租人（租房子的一方），那么和房東先去區房管所辦理租賃憑證（也就是上文說的“紅本租賃合同”），然后提交租賃憑證原件、復印件。
那如果你租房時只有一個A4紙合同，而且租給你房子的可能還是二房東，這要怎么辦呢？
你需要提供你和房屋使用權人之間的租賃協議，以及他和真正的房屋所有權人之間經過房管局備案的租賃憑證。
可是租賃憑證備案是一個很麻煩的事兒，有的區還需要房屋編碼卡，而且有時候連真正的房主都還沒拿到房產證呢，難道就辦不了啦？
也不是，最后還有一招，就是提供街道辦或管理處開具的場所使用證明（其房屋使用人需填寫法定代表人或股東之一）。
該“場地使用證明”需要找社區工作站（也就是街道辦）蓋章，一式三份，申請人、市監局、街道辦各留一份。
這個文件就是證明你所申報的地址確實存在，而且你在這里開公司，不會影響到周圍的居民，社區是同意的。至于你申報地址的這個建筑合不合法，政府會不會哪天就拆了，社區不確定，如果政府要拆，你也答應馬上換地址或是注銷公司。
以上就是關于“場地證明材料”的要求，最后小編再啰嗦幾句：現場交完材料的，還要回去等審核結果，審核通過后，要重新提交注冊申請，然后就可以順利領到營業執照了。
因此，網傳謠言聽聽就好，雖然現在注冊上海公司查得確實嚴，但畢竟工商部門沒有出臺文件，不好妄議。大家覺得呢？
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