廣州公司注冊時經營地址的選取是有技巧的，選擇不當會有涉稅風險哦。廣州公司注冊如何選取經營地址。我們要清楚世上存在兩種稅，房產稅和土地稅。你用來經營用的房子，就涉及到了房產稅和土地稅。房產稅、土地稅。房產稅、土地稅、個所稅、印花稅。房產稅、土地稅由稅務機關核定。1)出租方繳納房產、土地稅出租方繳納房產、土地稅(要發票)。如果你租的是寫字樓、或者商鋪，對方可以給你開具租賃發票的，那么，恭喜你了，房產土地稅由出租房承擔，你可以放心的省去了這筆費用。2)承租方繳納房產、土地稅。以上內容就是小編對如何選取經營地址的介紹，希望可以幫到有需要的朋友，更多廣州商標注冊精彩資訊請關注廣州立華星財務顧問有限公司!。
廣州公司注冊時經營地址的選取是有技巧的，選擇不當會有涉稅風險哦。別不信!來看看下面小編為您詳細介紹如何選取經營地址。
廣州公司注冊如何選取經營地址
經營地址有兩種選擇，第一自用，第二租賃。現在工商局放開了，自己的房子都可以用來注冊公司了，而且公司注冊資本也沒有要求了，可以先不花錢呀，是不是覺得現在廣州注冊公司真的很棒，沒有費用了。確實是沒有費用了，但是你能想到，里面存在的涉稅風險么?
什么?租個房子，還有涉稅風險在里面，太可怕了吧!
沒錯，創業其實就是很多坑在前面等你，這就是其中第一個坑，我們慢慢道來：
首先，我們要清楚世上存在兩種稅，房產稅和土地稅。
那么，你用來經營用的房子，就涉及到了房產稅和土地稅。
辦公場地涉稅：
最少2種：房產稅、土地稅
最多4種：房產稅、土地稅、個所稅、印花稅
下面對兩種不同的經營場所取得方式進行分析，看看都要交什么稅，交多少。
1、自用房屋
房產稅、土地稅由稅務機關核定
核定依據：房產使用面積、房屋價值
面積(價值)越大、稅金越高
繳納方式：按月繳納
房產稅=房屋原值*70%*1.2%
比如，你的房屋價值100萬，那么你的房產稅是按照100萬*70%*1.2%=0.84萬元
也就是說，一年要交8400元的房產稅。這個是按月交，每個月申報期直接申報，次月交納。
2、租賃房屋
1)出租方繳納房產、土地稅(要發票)
如果你租的是寫字樓、或者商鋪，對方可以給你開具租賃發票的，那么，恭喜你了，房產土地稅由出租房承擔，你可以放心的省去了這筆費用。
2)承租方繳納房產、土地稅
如果你租的房子是個人，對方不可能給你開發票，但是你去地稅落戶，又需要交納房產稅，那怎么辦，那我們先來了解一下。出租房屋的房產稅稅率是多少。
正常出租房屋，稅率是租金*12%來計算。如果是個人出租房屋，是按照4%的稅率來征收。但是有一點，大家租房子的時候，一定要看清楚，房屋用途是什么，住宅還是非住宅，因為!
住宅：房產稅4%
非住宅：房產稅12%
之前有個創業者，租的個人房屋，結果去稅務局落戶，被發現房產證上的房屋用途是非住宅，稅務局按照租金12%來核稅，真真是白白交了一大筆啊。
如何選取經營地址其實還有很多竅門，就不一一寫出來了，歡迎大家有問題來咨詢我們，或者給我們留言。要記住，稅務風險時刻存在，在做每一件事情 的時候，一定要先想好，再行動，因為一旦行動，就不好挽回了。
以上內容就是小編對“如何選取經營地址”的介紹，希望可以幫到有需要的朋友，更多廣州商標注冊精彩資訊請關注廣州立華星財務顧問有限公司!
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