寫字樓地址直接可以注冊，如果寫字樓是即將要注冊公司自己買的，則需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章以及《企業設立登記申請書》經營場所頁。由于政府政策放寬，大眾創業，萬眾創新政策實行后，也可以用居民樓地址申請注冊公司，不過需要一整套的手續才可以獲的居民樓注冊公司的資質，首先需要居委會的蓋章，具體申請居委會蓋章的的手續，各個居委會都會詳細流程文件說明，拿到居委會蓋章的文件后就可以去工商局注冊公司了。營業執照上的注冊地址不是一直不變的，也是可以換成別的地址;比如公司業務增長，人員增多，需要換一個更大的辦公場所，則營業執照的地址需要變更，不變更年檢時發現會面臨工商部門的罰款。
注冊公司，除了公司名稱，公司類型，公司法人及注冊資本之外，還有一項重要的項目就是注冊地址，國內通常指公司的辦事處或者經營場所，注冊地址對公司很重要，法人作為另一類重要的民事主體，在法律上也為其建立了住所制度。相當于個人戶口，如果公司地址異常，將面臨工商管理處罰款，那么怎么選擇注冊地址，注冊什么樣的地址比較劃算呢?
1寫字樓
寫字樓是最常見的注冊地址，是可以直接注冊公司的，我們看到高高的寫字樓，都入駐著很多家，各種類型的公司。寫字樓地址直接可以注冊，如果寫字樓是即將要注冊公司自己買的，則需要提供產權證明的復印件加蓋產權單位公章以及《企業設立登記申請書》經營場所頁。如果寫字樓是租的，則需要租賃人和業主簽署的租賃協議和租賃協議原件，不需要其他程序，即可注冊辦理。
2商業用房
怎么區分房屋是否是商業用房，可以看房產證房屋的規劃用途，如果含商業或者辦公用途的可以直接注冊使用，如果是租了商業用房注冊公司的，則需要此房房產證完整的一套復印件，且都由房屋所有人簽字，《企業設立登記申請書》經營場所頁也需房屋產權人簽字，還有租賃人和業主簽署的租賃協議。一般我們聽到商住房，大多可以注冊公司。
3居民樓
由于政府政策放寬，大眾創業，萬眾創新政策實行后，也可以用居民樓地址申請注冊公司，不過需要一整套的手續才可以獲的居民樓注冊公司的資質，首先需要居委會的蓋章，具體申請居委會蓋章的的手續，各個居委會都會詳細流程文件說明，拿到居委會蓋章的文件后就可以去工商局注冊公司了。
4虛擬地址
虛擬地址只用來注冊，但是不能辦公，適合資金短缺的初創企業，如科技類公司的孵化器，國家為了鼓勵科技方面創新特地給出的地址優惠，價格可以很低。
虛擬地址也分為兩種:
一種是有分租房資質和房產經紀資格的公司提供，里面的辦公條件都非常好，提供的服務業面面俱到，如我們公司目前的辦公場所，海淀區中關村東路18號財智國際大廈C座1608室。
另一種是就是憑空捏造出一個假的地址，這種地址一般是代理注冊的公司注冊的時候給客戶提供的，幾乎不用花錢，主要用來地址注冊，現在分辨的唯一辦法就是合同中有無附屬說明，一般這種地址是通不過年檢和地址變更的，因為年檢的時候工商局會去核查地址，變更的時候也會去查，一查就出事了，面臨的后果就是要交罰款，罰款要交注冊資本的30%，但是一般不超過3萬元，執照會被扣留，法人資格會被取消，所以，這類地址最好不要，害人害己。
5地址的變更
營業執照上的注冊地址不是一直不變的，也是可以換成別的地址;比如公司業務增長，人員增多，需要換一個更大的辦公場所，則營業執照的地址需要變更，不變更年檢時發現會面臨工商部門的罰款。地址變更分為①同區變更和②跨區變更;
①同區版更相對好操作，根據邏輯也很好理解，同區變更只需要去該區的工商局辦理即可。
②跨轄區則需要到兩個區的工商局都辦理。首先到遷入地工商局辦理遷入，然后拿著《企業遷移通知書》到遷出地工商局辦理遷出。在兩邊工商局提供的材料幾乎是重合的。
6變更材料
1.補充信息登記表
2.公司變更(改制)登記申請書
3.注冊地址變更的股東會決議
4.指定委托書
5.營業執照正副本
6.辦公住所證明
7.股東身份證復印件
8.代理人身份證原件與復印件
9.修改后的公司章程(若有修改需提供)
10.遷入地出具的《企業遷移通知書》(在遷出地工商局提供此材料)
11.當地工商局要求提供的其它材料(具體請以當地工商局要求為準)
注：除了工商變更，銀行、社保也要進行變更，如果有商標證書、ICP證等資質證書，證書上有列明注冊地址的，也需要相應進行地址變更。
另附：
1.公司注冊地址是可以變更的，但跨城區的稅務變更會比較麻煩，所以在選擇注冊地址時，最好先確定好城區。
2.如果創業公司的注冊地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費用發票。如果公司在后期的經營過程中沒有租房費用發票，會遇到很多麻煩，諸如股權變更、公司注銷等，都需要用到以前的租房發票。
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