房地產(chǎn)印花稅繳納稅率，房地產(chǎn)印花稅共有兩個，。對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。匯總繳納的期限限額由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定，但最長期限不得超過一個月的規(guī)定，修改為同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。
印花稅的計算
房地產(chǎn)印花稅繳納稅率，房地產(chǎn)印花稅共有兩個：
1、比例稅率。當房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;房屋租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購銷稅率0.03%。
2、定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時候需要繳納定額稅費，每件5元。比如購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。
2017印花稅稅目
《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定了印花稅的免征條款：
1、已繳納印花稅的的副本或者抄本;
2、財產(chǎn)權(quán)人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù);
3、經(jīng)財政部批準免除的其他憑證免納印花稅。
4、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》財稅〔2008〕137號“對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅”。
5、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號：
(1)對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。
(2)開發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅。
6、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》財稅〔2008〕24號“對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅”。
7、《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財稅[2013]101號)：對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。
印花稅
中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則
第三十九條 納稅人違反本細則第二十二條規(guī)定，超過稅務(wù)機關(guān)核定的納稅期限，未繳或者少繳印花稅款的，稅務(wù)機關(guān)除令其限期補繳稅款外，并從滯納之日起，按日加收5‰的滯納金。
如何繳納印花稅?
1、貼花法。由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上，并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。
2、采用繳款書代替貼花法。一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過500元的，應(yīng)向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請用繳款書或者完稅證完稅，并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花，是如何繳納印花稅必不可少的方法。
3、按期匯總繳納法。匯總繳納的期限限額由當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確定，但最長期限不得超過一個月的規(guī)定，修改為“同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變”
4、代扣代繳法。為簡化貼花手續(xù)，對于貼花次數(shù)頻繁的企業(yè)，納稅人可向稅務(wù)機關(guān)提出申請，采取按期匯總繳納的辦法，是如何繳納印花稅的重點方法。
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