是家中最值錢也是付出心血最多的不動產了!而會有不少朋友會碰到房產需要變更，但是對于房產變更登記這個問題很多朋友不清楚，所以今天協富小編特意為您解答下贈予房產變更登記需要哪些手續，怎么辦理及需要什么資料等問題，讓您在處理時可以輕松便捷!。根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:。上海房產變更登記如何辦理?。上海房產變更登記需要哪些手續?。上海房產變更登記應提交下列文件:。變更登記申請書;。以上就是我們為您提供的關于上海房產變更登記需要什么手續、資料及費用的詳細介紹，相信您認真看完后一定會有所幫助!。
房產對于很多朋友來說，是家中最值錢也是付出心血最多的不動產了!而會有不少朋友會碰到房產需要變更，但是對于房產變更登記這個問題很多朋友不清楚，所以今天協富小編特意為您解答下贈予房產變更登記需要哪些手續，怎么辦理及需要什么資料等問題，讓您在處理時可以輕松便捷!
根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法規規定的其他情形。
上海房產變更登記如何辦理?
1、一般房屋的產權變更登記流程:提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格后報市房屋產權登記。
2、審核制證，進行復審、核準后會簽發房屋權屬證書。交費領證，申請人或經辦人持本人身份證到房屋所在區的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
3、軍隊、涉外房屋及已購公房的變更登記程序:提出申請，申請人持規定提交的資料到市房屋產權登記提出申請。審核制證，進行現場調查，對滿足登記條件的申請人，核準簽發房屋權屬證書。交費領證，申請人或經辦人持本人身份證到市房屋產權登記交納相關費用后，領取房屋權屬證書。
上海房產變更登記需要哪些手續?
1、房產變更登記需要《土地變更登記申請書》，原土地證，個人應提供身份證明或護照，機關、企事業單位的應提供營業執照、法定代表人證明及身份證明，委托他人辦理的，還應提供委托書、委托人身份證明等。
2、企業單位變更名稱、地址，需出具工商主管部門的批準文件;機關、事業單位名稱變更，需提供上級主管部門的有關批準文件，個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。屬變更土地用途、變更土地權屬性質的，需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。
3、土地使用權轉讓的，應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。因企業改制處置土地，以土地聯營合作，以土地作價入股的，需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯營合同等有關材料。繼承和贈與土地的，須提交經公證機關公證的證明材料。稅務機關出具的完稅證明。
上海房產變更登記應提交下列文件:
(1)變更登記申請書;
(2)身份證明; [1]
(3)房地產權證書;
(4)證明發生變更事實的文件;
(5)其他相關文件。
以上就是我們為您提供的關于上海房產變更登記需要什么手續、資料及費用的詳細介紹，相信您認真看完后一定會有所幫助!
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